舉例說(shuō)明：假如你的公積金賬戶(hù)上有一萬(wàn)元，你可以貸多少錢(qián)？

分以下兩種情況：

第一種：當(dāng)前已斷交。這種情況個(gè)人最高可貸40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金貸款，最多可貸60萬(wàn)。

第二種：當(dāng)前正在存繳。這種情況個(gè)人最高可貸50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金貸款，配偶公積金也處于正在存繳的狀態(tài)，則最多可貸70萬(wàn)。

即：倘若借款人為女性，今年30歲，目前公積金正處于繳存狀態(tài)，余額為1萬(wàn)元，每月繳存額為700元，退休年齡為60歲。則最多可以貸款（700*30*12+10000）×2=52.4萬(wàn)。

這里要提醒一下大家：貸款金額不得超過(guò)最高可帶貸金額。并且大家在使用住房公積金貸款時(shí)要特別留意當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策，各地的計(jì)算計(jì)算方式略有差異，一定要以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)！

使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬(wàn)元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬(wàn)元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為70萬(wàn)元。

2018年9月17日北京市屬公積金施行的貸款政策：“認(rèn)房又認(rèn)貸”、“繳存額度與繳存年限掛鉤”、“異地購(gòu)房不能隨意提取”

1、貸款額度與繳存年限掛鉤 繳存超11年，才可貸120萬(wàn)

2、“二套房”既認(rèn)房又認(rèn)貸 二套最高貸款額度降至60萬(wàn)

3、首付比不再統(tǒng)一20% 普宅35% 二套非普80%

要注意的是，目前規(guī)定，公積金只有連續(xù)支付6個(gè)月才能用于公積金貸款。

一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款的額度是個(gè)人公積金賬戶(hù)上的十到二十倍。而公積金貸款買(mǎi)房的計(jì)算公式為：（個(gè)人繳存額/個(gè)人繳存比例-400）/對(duì)應(yīng)每萬(wàn)元的還款系數(shù)。最高可以貸到要購(gòu)買(mǎi)的房子的評(píng)估值的80%。一般最高可貸的金額80萬(wàn)，如果做信用評(píng)級(jí)AA級(jí)可以最高92萬(wàn)，AAA級(jí)可以最高104萬(wàn)

當(dāng)然以上只是對(duì)公積金貸款的一個(gè)大致估算，因?yàn)楣e金可以貸款多少錢(qián)，這個(gè)是受到很多因素影響的。和個(gè)人繳存的比例、房屋評(píng)估值等多個(gè)因素有關(guān)系。